Maison à vendre, 70m², Lavau-sur-Loire

Description

A vendre : Rare sur le secteur, beau terrain de 495m² situé dans la charmante ville de Lavau-sur-Loire. Ce terrain unique en son genre se distingue par sa position privilégiée dans un lotissement campagne ville, une rareté dans la région. Niché au c?ur de la Loire-Atlantique, ce terrain constitue une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à construire leur maison Trécobois dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités de la ville. L'endroit idéal pour ceux qui veulent profiter de la tranquillité de la campagne, sans renoncer aux avantages de la vie urbaine. L'un des principaux atouts de ce terrain est sans aucun doute sa proximité avec les villes dynamiques de Saint Nazaire, Savenay et Cordemais. A quelques minutes de route seulement, ces villes offrent une multitude de services, d'activités et d'opportunités d'emploi. Saint Nazaire, une ville portuaire en plein essor, est connue pour sa richesse culturelle et historique. Savenay, avec son cadre de vie agréable et ses nombreux commerces, est une destination de choix pour les familles. Enfin, Cordemais, avec son patrimoine architectural et naturel, offre un cadre de vie serein et accueillant. Ce terrain de 495m² à Lavau-sur-Loire offre donc un équilibre parfait entre vie citadine et vie rurale, entre dynamisme et tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à construire un projet de vie à leur image. À vendre : Maison plain-pied de 70m², un véritable bijou architectural, alliant confort et fonctionnalité. Dotée d'une toiture en ardoises, cette demeure offre une résistance optimale aux intempéries, tout en conservant une esthétique sobre et élégante. L'agencement intérieur est composé de quatre pièces principales, dont trois chambres spacieuses, conçues pour accueillir une famille. Chaque chambre se distingue par son espace généreux et sa luminosité naturelle. Le plain-pied, véritable atout de cette maison, offre une accessibilité sans pareil et un confort de vie indéniable. Il facilite les déplacements et permet une circulation fluide entre les différentes pièces de la maison. En somme, cette maison de 70m² est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier confort, esthétisme et praticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de cette demeure. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (70000 euros), les frais de notaire estimés 6725 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 152445 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Votre maison, votre style, vos envies... et des économies en plus avec les panneaux solaires offerts ! Construisez votre maison neuve avec Trecobat et recevez 4 panneaux solaires offerts ? valeur 5 336 ? . Jusqu'au 31 octobre 2026. Offre valable pour toute signature d'un CCMI entre le 1er juillet et le 31 octobre 2026 en Loire-Atlantique (44) et Charente-Maritime (17), pour toute maison ? 100 m². Inclut la fourniture et la pose de 4 panneaux photovoltaïques 2 kWc ? valeur 5 336 ?. Économies moyennes estimées à 250 ?/an, source étude AutoCalsol/INES juin 2026. Résultats variables selon l'orientation, l'inclinaison, les ombrages et les habitudes de consommation du foyer. Offre non rétroactive, non cumulable, dans la limite des stocks disponibles. Conditions sur . Référence annonce : JLD-