Maison à vendre, 131m², Ludon-Médoc

Description

Maison de 131 m2 plus garage fermé d’environ 39m2 carrelé sur un terrain de 790m2 clos et arboré, dans un quartier pavillonnaire calme située à Ludon- Médoc. Cette maison de plain-pied construite en 1995 exposée sud/sud-ouest est composée d'une entrée avec placards et d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour double très lumineux d’environ 50m2 donnant sur une terrasse carrelée couverte avec un barbecue maçonné. L'espace nuit comprend 3 chambres de 11,5m2 à 12,5m2 dont 2 équipées de placards encastrés, 1 salle de bain avec double vasque, baignoire et douche, et WC séparé. Une salle d’eau avec douche et WC complète cet ensemble auquel s'ajoutent un cellier et une buanderie. Les huisseries extérieures sont en PVC avec double vitrage, l'isolation des combles est récente. Une chaudière au gaz de ville assure le chauffage central et la fourniture d’eau chaude, une cheminée Godin foyer fermé et récupérateur de chaleur, ainsi qu'une climatisation par PAC réversible contribuent à un confort optimal en toutes saisons. Nombreuses possibilités d'aménagement . A l'extérieur se trouve un abri pour la pomperie du puits à remettre en service. La maison est située à proximité des petits commerces, écoles, d'un centre commercial et de la gare SNCF menant à Bordeaux Saint-Jean, Mérignac et au Tram de Blanquefort. Diagnostics Energie :B GES: C, à actualiser Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : N’hésitez pas à nous pour de plus amples renseignements. Prix : 399000€ Pas de frais d′agence, libre à la vente. Renseignements par téléphone uniquement. Agents, conseillers et mandataires immobiliers d'abstenir