Maison à vendre, 636m², Pertuis

Description

Domaine "Les Randonnes" – Mas de Maître, Parc de 5,7 Hectares & Écrin de Sérénité. Imaginez un sanctuaire où le temps suspend son vol, niché dans un écrin de verdure absolue à seulement 20 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Le Domaine "Les Randonnes" n'est pas qu'une simple propriété de prestige c'est une pièce de collection, un Mas de Maître du XIXème siècle restauré avec une passion dévorante pour l'authenticité et le luxe discret. UNE DEMEURE DE CARACTÈRE ET DE LUMIÈRE Déployant plus de 630 m² de surfaces bâties, cette résidence incarne l'harmonie parfaite entre noblesse des matériaux et volumes magistraux. Dès l'entrée, la magie opère : les dalles en terre cuite artisanale, les plafonds à la provençale et les boiseries sur mesure content l'histoire d'une Provence éternelle. Réceptions Impériales : Une salle de réception de 90 m² en pierres de Rognes, véritable chef-d'œuvre architectural, invite à des moments de partage inoubliables. Espaces de Vie : Une cuisine dînatoire de 43 m² avec son arrière-cuisine professionnelle, prolongée par des salons feutrés et une bibliothèque propice à l'évasion. Suites de Prestige : 5 chambres de maître, complétées par un dortoir de 33 m² et un appartement T2 indépendant pour vos invités ou le personnel de maison. Un Sanctuaire de Bien-être et de Loisirs Le domaine propose des installations dignes des plus beaux resorts internationaux: Espace Wellness : 130 m² dédiés à la sérénité avec piscine intérieure chauffée (10x5m), salle de sport et douches à l'italienne. Parc & Piscine : Un parc paysager de 5,7 hectares abrite une magnifique piscine extérieure (20x12m) avec pool-house équipé et cuisine d'été de 35 m². Passion Équestre & Sportive : 350 m² d'écuries à rénover et un terrain de tennis privé complètent ce bien d'exception. POTENTIEL ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé au calme absolu dans le quartier Malespine à Pertuis, ce domaine offre un potentiel rare pour un projet de gîtes de luxe, d'hôtellerie de charme ou d'événementiel haut de gamme. À seulement 4 km de l'autoroute, l'accessibilité est optimale tout en préservant une confidentialité totale. FICHE TECHNIQUE & DOSSIER JURIDIQUE Localisation : Pertuis (84120), Quartier Malespine. Surfaces : Surface Habitable : ~636 m². Terrain : 5 hectares, 77 ares et 23 centiares Conformité et Diagnostics : DPE : Classe énergétique D / GES : B (Diagnostics réalisés le ). Termites : Absence d'indices d'infestation dans le bâtiment (Diagnostic du ). Électricité : Installation intérieure vérifiée avec anomalies mineures identifiées pour mise en conformité (Rapport du ). Urbanisme : Propriété située en zone de sismicité 4 (risque moyen). Absence de zone inondable selon le PPRN. Assainissement : Raccordé au réseau collectif géré par le Syndicat Durance Luberon. Équipements Additionnels : Forage pour arrosage extérieur, carport, poulaillers, dépendances agricoles Prix inscrit au mandat : 2.500.000 € (honoraires de l'avocat inclus à la charge du vendeur) Ce bien est proposé sous mandat exclusif par Maître BOUVET et ME thibaud, Avocats Mandataires (Barreau de Marseille). Vous bénéficiez d'une rigueur juridique totale et d'un accompagnement sécurisé jusqu'à la signature finale. Présentation et visites assurées par IMMOBILIER SOLUTIONS, prestataire officiel en charge de la présentation de ce bien.