Maison à vendre, 174m², Chanonat

Description

Villa 16 pièces 174 m² Élégante villa contemporaine aux portes de Clermont-Ferrand – Prestations haut de gamme et performance énergétique d'exception À quelques minutes seulement de Clermont-Ferrand, au coeur de la commune prisée de Chanonat, cette villa contemporaine réalisée en 2023 conjugue architecture moderne, prestations soignées et confort de vie. Nichée dans un environnement résidentiel calme, elle offre un équilibre recherché entre sérénité, proximité des commodités et accès rapide aux principaux pôles de l'agglomération. Développant près de 174 m² habitables sur une parcelle de 663 m², la propriété a été conçue pour répondre aux attentes d'une vie familiale exigeante. Les volumes, la circulation des espaces et la lumière naturelle participent à une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Une architecture pensée pour le quotidien Dès l'entrée, les lignes épurées et les finitions contemporaines révèlent une maison où chaque espace trouve naturellement sa place. La pièce de vie de plus de 43 m², largement ouverte sur les extérieurs, offre un cadre idéal pour recevoir comme pour profiter des instants du quotidien. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, s'organise autour d'un espace convivial où design et fonctionnalité se rencontrent. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale composée d'un dressing et d'une salle de bains privative, garantissant confort et indépendance. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux, plusieurs dressings ainsi qu'une seconde salle de bains viennent compléter l'espace nuit. Une terrasse offre un panorama dégagé sur la campagne environnante, apportant une agréable ouverture sur la nature. Une maison résolument tournée vers l'avenir Construite selon les standards les plus récents, cette propriété bénéficie d'une classification énergétique A et d'un GES A, les meilleures performances actuellement attribuées. Au-delà des économies d'énergie qu'elle procure, cette performance constitue un véritable atout patrimonial, répondant aux exigences environnementales d'aujourd'hui comme de demain. Des extérieurs à imaginer selon vos envies Le terrain de 663 m² offre un bel équilibre entre espace et facilité d'entretien. Il permet d'envisager différents aménagements : terrasse paysagère, piscine, cuisine d'été ou espace de détente, afin de créer un véritable prolongement des pièces de vie. Un garage ainsi qu'un carport complètent les prestations de la propriété. Une adresse recherchée La commune de Chanonat séduit par son cadre de vie privilégié, entre nature et dynamisme urbain. À proximité immédiate du Plateau de Gergovie et du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne, elle permet de profiter d'un environnement préservé tout en restant connectée à Clermont-Ferrand. Les établissements scolaires, commerces, axes routiers, centres commerciaux et infrastructures de santé sont accessibles en quelques minutes seulement, offrant un confort de vie particulièrement apprécié des familles. Les prestations Villa contemporaine livrée en 2023. Environ 174 m² habitables. Parcelle de 663 m². DPE A / GES A. Quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Plusieurs dressings. Deux salles de bains. Vaste pièce de réception de plus de 43 m². Cuisine aménagée et équipée. Deux terrasses. Garage et carport. Vue dégagée sur la campagne. Aucun travaux à prévoir. Une visite vidéo est... Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 22.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).