Maison à vendre, 112m², Bolquère

Description

Situé à Bolquère – Pyrénées 2000, au sein du parc résidentiel haut de gamme Montana Lodges, ce chalet bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue dégagée sur la vallée de Cerdagne. Réparti sur deux niveaux, il propose des espaces lumineux et fonctionnels, adaptés aussi bien à un usage familial qu’à une exploitation en location saisonnière. Le chalet comprend : 4 chambres, dont un dortoir avec salle d’eau privative 3 salles d’eau 3 WC, dont 2 indépendants un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la vue une buanderie avec lave-linge séchant un ski-room permettant de ranger skis, vélos et équipements deux places de stationnement privatives. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin, d’une grande terrasse aménagée avec espace repas ainsi que d’un bain nordique privatif, utilisable toute l’année. Un excellent potentiel locatif Grâce à sa capacité d’accueil, à ses équipements et à sa situation dans une station attractive été comme hiver, ce chalet offre un excellent rapport locatif. La proximité des pistes de Bolquère – Pyrénées 2000, des sentiers de randonnée et des différentes activités de montagne permet d’envisager une exploitation sur les quatre saisons. Le bien est actuellement porté par une entreprise assujettie à la TVA. La vente peut donc être réalisée TTC, avec TVA apparente, ce qui peut présenter un intérêt pour un acquéreur souhaitant poursuivre une activité locative soumise à TVA, sous réserve de son régime fiscal et des conditions réglementaires applicables. Ce chalet constitue une opportunité intéressante pour acquérir une résidence secondaire confortable, tout en bénéficiant d’un réel potentiel de rentabilité locative. Annonce proposée par HMC Immobilier SARL, société à responsabilité limitée au capital de 2 000 €, dont le siège social est situé 2 bis rue des Jonquilles, 66210 Bolquère, immatriculée au RCS de Perpignan sous le numéro 809 258 668 — SIRET : 809 258 — TVA intracommunautaire : FR 35 529 902 892. HMC Immobilier SARL est représentée par Michel Astaing, en sa qualité de gérant. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce — Carte T n° CPI 041 531, délivrée par la Préfecture de Perpignan et des Pyrénées-Orientales. Activité soumise à la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite loi Hoguet, et à son décret d’application n° 72-678 du 20 juillet 1972. Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue La Boétie, 75008 Paris — n° de garantie : 958 222 — montant garanti : 120 000 €. Assurance responsabilité civile professionnelle : GALIAN Assurances, 89 rue La Boétie, 75008 Paris — n° RCP : 120 137 405 — couverture sur le territoire national. HMC Immobilier est adhérente de la Fédération Nationale de l’Immobilier, FNAIM, et s’engage à respecter son Code d’éthique et de déontologie. Médiateur de la consommation : conformément aux articles L.611-1 à L.616-3 du Code de la consommation, en cas de litige non résolu à l’amiable, le client peut saisir gratuitement le médiateur référencé par la FNAIM : MEDICYS — Médiation de la consommation, 73 boulevard de Clichy, 75009 Paris — [Coordonnées masquées]. Plateforme européenne de règlement des litiges : [URL masquée pour votre sécurité]. Conformément aux articles L.561-1 et suivants du Code monétaire et financier, HMC Immobilier est soumise aux obligations de lutte contre le blanchiment des capitaux et le financement du tisme, Tracfin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.