Appartement à vendre, 200m², Libourne

Description

En exclusivité et situé dans le centre ville de Libourne, venez découvrir ce bel immeuble en pierre à usage locatif dans un état irréprochable. Il se décompose de la façon suivante : - Au rez de chaussée : un local commercial de plus de 70 m2 loué 1100€. (Bail commercial en date du 15 Février 2026) - Au 1er étage : un appartement de 75m2 de type 3 loué 850€ (Bail meublé en date du 21 Juin 2024) - Au 2ème étage : un appartement de 54m2 de type 3 loué 650€ (Bail meublé en date du 16 Novembre 2024) Rapport annuel : 31 200€ / Taxe foncière 3515€ / Aucun travaux à prévoir Compteurs d'eau et compteurs électriques indépendants pour chaque appartement. Très belle opportunité clé en main pour un investisseur !!! Rare et exclusif Date de réalisation d'un des diagnostics : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1310€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.