Maison à vendre, 86m², Saint-Georges-sur-Loire

Description

Maison 4 pièces 86 m² À la recherche d'une maison alliant tranquillité et praticité ? Découvrez cette charmante maison individuelle située à seulement 20 minutes d'Angers, offrant un cadre de vie idéal et de belles perspectives. Un Intérieur Chaleureux et Fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle pour des soirées conviviales et douillettes. La cuisine est aménagée et équipée, proposant un espace repas convivial, parfait pour les moments en famille. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un Wc indépendant. Sous-Sol Complet, Jardin Clos environ 800m² et proximité des commodités Profitez des avantages d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités : garage, atelier, espace de rangement ou même aménagement selon vos envies. Le jardin clos est un véritable havre de paix, idéal pour vos activités en extérieur, les jeux d'enfants ou simplement vous détendre. De plus, la proximité des commodités facilite votre quotidien (commerces, écoles, services...). Un Potentiel de Revenu Locatif Un atout non négligeable de cette propriété est sa possibilité de revenu locatif. Que vous envisagiez un gîte, une location saisonnière ou un appartement indépendant, cette option vous ouvre des perspectives intéressantes pour compléter vos revenus. N'attendez plus pour venir visiter cette maison qui combine parfaitement confort, fonctionnalité et un environnement privilégié aux portes d'Angers. Contactez-Nous pour plus d'informations ! Surface : 86 m² Prix du bien : 253000 € Prix du bien hors honoraires : 240000 € Honoraires Ttc : 5.42 % soit 13000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations