Appartement à vendre, 45m², Sartrouville

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Sartrouville Situé à Sartrouville, ce appartement T2 neuf de 45,07 m² habitable est proposé au prix de 286 000 €. Il bénéficie d'une surface utile de 48,08 m², offrant un cadre de vie confortable dans un environnement urbain dynamique. Composé de deux pièces principales dont une chambre, ce logement au rez-de-chaussée se prête parfaitement à une vie quotidienne agréable. L'agencement optimise l'espace avec un séjour de 50 m² et une cuisine intégrée, permettant de profiter pleinement des volumes disponibles. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'ensemble pour un confort optimal. Ce bien est situé au rez-de-chaussée avec une exposition nord-ouest, assurant une luminosité modérée en fin de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 6,02 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.