Appartement à vendre, 54m², Toulouse

Description

Prix : 237 000 € (Vente de particulier à particulier, aucun frais d'agence) Particulier vend un superbe appartement T3 de 54 m² (53,35 m² Loi Carrez), situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d’une copropriété sécurisée et à taille humaine. Niché au bout d'une impasse au calme absolu, l’appartement offre un cadre de vie idéal à deux pas des promenades de la Garonne, tout en restant proche de toutes les commodités. Description du bien : Pièce de vie : Un séjour chaleureux exposé plein Sud, baigné de lumière naturelle, s’ouvrant sur un grand balcon de près de 9 m² sans aucun vis-à-vis. Cuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle. Côté nuit : 2 chambres confortables avec placards. Pièces d'eau : Une salle d'eau moderne avec douche et un WC séparé. Prestations et confort : Confort thermique : Climatisation réversible installée, excellente performance énergétique (DPE : C) et très faible impact environnemental (GES : A). L'assurance d'un confort optimal et de factures maîtrisées. Finitions : Parquet dans toutes les pièces de vie et les chambres (carrelage dans la cuisine et les pièces d'eau). Stationnement & Stockage : Une place de parking boxé privative en sous-sol Charges de copropriété : Env. 102 € / mois (soit 1 230 € / an, comprenant l'entretien des parties communes, les espaces verts, l'ascenseur et l'eau froide avec compteur individuel). Taxe foncière : 1 184 € / an Diagnostics : DPE : C (122 kWh/m²/an) / GES : A. Copropriété : Résidence "Marie Galante", calme et sécurisée. Pas de procédure en cours. Plus de photo disponible sur demande. Premier contact par mail