Appartement à vendre, 74m², Metz

Description

Appartement 3 pièces 74 m² En exclusivité: Un emplacement central pour profiter pleinement de Metz , à quelques pas de la Gare SNCF et de la place Saint-Louis Situé rue de la Fontaine, cet agréable appartement 3 pièces de 74 m2 prend place au 3e étage d'une copropriété en cour intérieure. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et une distribution particulièrement fonctionnelle. La pièce maîtresse de l'appartement est sans aucun doute son séjour avec cuisine ouverte équipée, développant environ 35 m2. Un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. L'espace nuit propose deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le logement est équipé d'une chaudière au gaz individuel changée en 2023. - 5 lots au total, - Charges de copropriété 2026 : 1 471,64 EUR par an soit 122 EUR / mois - Taxe foncière 2025: 806 EUR - Syndic professionnel - Pas de travaux à prévoir pour la copropriété N'hésitez à conacter directement Angelo MONTANA au [Coordonnées masquées]. Surface : 74 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).