Maison à vendre, 153m², Coux-et-Bigaroque

Description

Propriété 6 pièces 153 m² Au cœur du Périgord Noir, dans un environnement calme et verdoyant avec une agréable vue sur la campagne, cette belle propriété de style périgourdin développe environ 161 m² habitables et séduit immédiatement par son caractère, ses beaux volumes et la qualité de ses extérieurs. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de vie avec un salon agrémenté d’une cheminée traditionnelle, une salle à manger traversante ainsi qu’une cuisine conviviale avec espace repas. Les nombreuses ouvertures sur le jardin apportent luminosité et douceur de vivre, tout en créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux chambres parentales, permettant d’accueillir famille et invités dans d’excellentes conditions. À l’extérieur, le charme opère pleinement : beau jardin arboré et soigneusement aménagé, arbres matures, végétation généreuse et surtout une vaste terrasse offrant une belle vue sur la campagne environnante, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un atelier pouvant facilement être transformé en garage complète cet ensemble. Une propriété chaleureuse et authentique, idéale pour une résidence principale comme secondaire, au cœur de l’art de vivre périgourdin. Prix de vente : 254 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179 Surface : 153 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).