Maison à vendre, 112m², Nanterre

Description

L’Agence de l’Empereur vous présente cette charmante maison idéalement située entre le centre-ville de Rueil (à 8 min) et le RER A (à 8 min), au sein d’une rue résidentielle très appréciée et recherchée. Elle se compose ainsi: au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour, une cuisine séparée pouvant s’ouvrir sur la salle à manger, et une salle d’eau avec commodités. Au premier étage, une grande chambre de 31,5 m² pouvant être très facilement divisée en 2 chambres, une salle de bains et des commodités séparées. En rez-de-jardin, 2 grandes pièces de rangement avec coin buanderie et chaufferie, possibilité de créer une 4e chambre à ce niveau. Un studio mitoyen, facile à réunir à la maison, offrant séjour avec coin cuisine, salle d’eau, WC et chambre à l’étage, est actuellement loué 800 euros CC jusqu’en août 2025. Il vous permettra d’agrandir la maison sur cet espace. Un garage et un jardin très agréable avec terrasses. Chauffage et production d’eau chaude assurés par une chaudière gaz 2023 de la marque FRISQUET à condensation. Taxe foncière 880 euros/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1940 € et 2680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.