Appartement à vendre, 64m², Nancy

Description

Triplex 3 pièces 64 m² NANCY SECTEUR MON DESERT / CROIX DE BOURGOGNE : Situé dans le secteur recherché de Mon Désert / Croix de Bourgogne, venez découvrir ce charmant triplex de 64 m², entièrement rénové avec soin. Au 1er étage, sans ascenseur, et en second corps de bâtiment, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, à l'abri de l'agitation de la rue. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste cuisine de 18m2, fonctionnelle et entièrement équipée avec une agréable vue sur la cour commune de la copropriété. Des WC indépendants complètent ce niveau. Quelques marches vous conduiront ensuite vers un salon-séjour lumineux, également tourné vers la cour, offrant un espace de vie chaleureux et agréable. Cet appartement est réparti sur 3 niveaux : - Niveau principal : entrée, grande cuisine équipée de 18 m², WC séparés et salon-séjour de 18,6m2 - 1er étage : mezzanine de 10m2 pouvant faire office de bureau et desservant une salle de bains rénovée en 2021 - Dernier étage : spacieuse chambre de 12,4m2, mansardée, pleine de charme Ce bien dispose également d’une cave, offrant un espace de stockage appréciable. Une cour commune, en cours de rénovation, complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur aux beaux jours. Informations complémentaires : - Surface : 64 m² - Type : T3 / triplex - Chauffage : chaudière gaz récente, entretenue annuellement - Salle de bains : rénovée en 2021 - Toiture : refaite en 2009 - Cave : oui - Cour commune : oui, en cours de rénovation - DPE : nouveau diagnostic en cours (ancien classement : D en 2023) - Estimation des dépenses énergétiques : environ 1 600 € / an - Vente entre particuliers : aucun frais d’agence à prévoir A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 5 - Charges mensuelles copropriété : 150€ - Aucune procédure en cours Un appartement atypique, chaleureux et plein de charme, à proximité des commerces et commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement ! Agences immobilières s’abstenir, vente entre particuliers.