Maison à vendre, 180m², Sauternes

Description

Maison 7 pièces 180 m² A 40 mn de Bordeaux, dans un domaine Chatelain, Maison de type Longère avec vue à couper le souffle ! Vallon, chevaux, vue sur le Sauternais et entourée de forêt Landaise, c'est l'ancienne maison du gardien. 220 m2 dont 180 m2 habitables et totalement rénovée comprenant un séjour de 35 m2 avec cheminée, une cuisine haut de gamme indépendante avec son cellier, 3 chambres, 2 points d'eau et 2 toilettes. Un atelier véranda de 30 m2, une piscine et diverses dépendances sur 9 000 m2 de forêt. Proche de la rivière du CIRON. Toiture, huisseries et isolation récentes, chauffage central, électricité et assainissement récents. Poêle à bois Godin. Accès autoroute à 15 km ( Langon ou Illats ) . L'agence Carré Habitat33 de Noaillan Emmanuel Carré Surface : 180 m² Prix du bien : 349000 € Prix du bien hors honoraires : 336000 € Honoraires Ttc : 3.87 % soit 13000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 235.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)