Appartement à louer, 170m², Narbonne

Description

NARBONNE CENTRE-VILLE – APPARTEMENT MEUBLÉ DE PRESTIGE – 170 M² + TERRASSE 100 M² + GARAGE 100 M² Loyer : 2 000 € / mois En plein cœur de Narbonne, boulevard du Docteur Ferroul, à proximité immédiate des Halles, des commerces, restaurants, écoles et services du centre-ville, découvrez ce bien rare proposant de très beaux volumes, une exceptionnelle terrasse plein sud et un vaste garage privatif. Situé au 2e étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère, cet appartement meublé développe environ 170 m² habitables et bénéficie d’une remarquable terrasse de 100 m² exposée plein sud. L’ensemble séduit par son élégance, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, avec un aménagement associant mobilier ancien de caractère et mobilier contemporain haut de gamme. Le bien dispose également d’un garage privatif d’environ 100 m², permettant le stationnement de 3 véhicules de gabarit moyen, un avantage particulièrement rare et recherché en centre-ville. UN APPARTEMENT AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS La pièce de vie principale constitue l’un des véritables atouts du logement avec un salon / espace de réception d’environ 80 m², idéal pour recevoir famille et amis. L’appartement comprend notamment : un vaste salon / séjour d’environ 80 m² 3 chambres ou pièces polyvalentes 2 salles de bains / salles d’eau 2 WC 2 espaces cuisine une exceptionnelle terrasse de 100 m² exposée plein sud du mobilier et des équipements de standing un garage privatif d’environ 100 m² le stationnement possible de 3 véhicules de taille moyenne. HABITATION MEUBLÉE AVEC POSSIBILITÉ D’ESPACE PROFESSIONNEL Grâce à sa superficie et à la distribution de ses pièces, le logement permet également d’aménager facilement un ou plusieurs espaces dédiés au télétravail ou à une activité professionnelle de bureau. Il pourra ainsi particulièrement convenir à un dirigeant, cadre, entrepreneur ou professionnel libéral recherchant à la fois : un logement confortable en centre-ville + un espace de travail indépendant à domicile. Sous réserve de compatibilité avec le règlement de copropriété, la destination du bien et les éventuelles autorisations nécessaires, une utilisation professionnelle partielle ou mixte pourra être envisagée. LES ATOUTS 170 m² de surface intérieure Terrasse plein sud de 100 m² Garage privatif d’environ 100 m² Stationnement possible pour 3 véhicules de gabarit moyen Hyper-centre de Narbonne – Boulevard du Docteur Ferroul Pièce de vie / réception d’environ 80 m² 3 chambres 2 salles de bains / salles d’eau 2 WC 2 espaces cuisine Appartement meublé avec mobilier de standing Possibilité de créer un espace bureau ou professionnel à domicile LOYER : 2 000 € / MOIS Location proposée en meublé d’habitation. Conditions, charges, dépôt de garantie et modalités du bail communiqués sur demande. Toute utilisation professionnelle devra rester compatible avec les règles applicables au bien et à la copropriété. Dossier sérieux exigé. Visites sur rendez-vous.