Maison à vendre, 180m², Hyères

Description

Hyères (83400), Var, nichée dans un environnement campagne préservé, à seulement 8 minutes des plages, cette élégante villa aux prestations soignées offre un cadre de vie alliant calme absolu, nature et proximité du littoral. Implantée sur une vaste parcelle arborée, la propriété séduit dès l’entrée par son jardin paysager soigneusement entretenu, composé d’un verger d’un côté et, de l’autre, d’un espace détente avec piscine et pool house. La villa, organisée sur demi-niveaux, développe des volumes généreux et lumineux. Elle s’ouvre sur une belle pièce de vie avec séjour et cuisine, largement ouverte sur des terrasses exposées plein sud. Un second salon de 32 m2, doté d’une cheminée et d’une belle hauteur sous plafond, vient compléter cet espace de réception chaleureux et raffiné. L’espace nuit propose deux suites parentales avec leurs salles d’eau privatives, ainsi qu’un dressing de 12,92 m2, facilement transformable en chambre supplémentaire selon les besoins. Un bureau et un espace ouvert de 8 m2 offre des possibilités d’aménagement complémentaires. Un studio indépendant, comprenant une chambre, une salle d’eau et Wc, constitue un atout idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage au sol, climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, larges baies vitrées à galandage, alimentation en eau par le Canal de Provence. L’Ensemble est en excellent état et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un garage vient compléter ce bien rare. Une propriété alliant élégance et confort moderne dans un cadre privilégié entre mer et nature.