Appartement à vendre, 549m², Les Sables-d'Olonne

Description

Appartement vue mer de 59,9 m2 + Terrasses de 36 m2. Avis aux amoureux de l’océan, appartement au 3ᵉ étage et dernier étage d’une résidence calme au coeur de la pinède dans le quartier recherché de la Pironnière. Vue océan du séjour à la cuisine et sur les terrasses Nord et Sud Grand appartement T2 traversant avec une chambre, une salle de bain et une toilette séparée, disposant d’une terrasse sud (20 m2) orientée mer et d’une terrasse nord (16 m2) orientée vers la pinède. L’appartement dispose d’une véranda de 9,86 m2, ce volume est une partie commune à usage exclusif Un garage fermé de 18 m2 et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Gros travaux déjà effectués sur le copropriété, étanchéité des toits refaite en 2025 Chaudière individuelle à gaz changée en 2020, cuisine semi-ouverte équipée Immeuble sans ascenseur des années 1970, copropriété de 57 lots, aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1400 € Classe climat E, Classe énergie E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 1690 à 2320 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site