Maison à vendre, 161m², Malakoff

Description

MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET DEPENDANCE A MALAKOFF Dans un environnement recherché à MALAKOFF. Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 161 m² habitable, niché sur une parcelle de 460 m². Située dans le calme et prisé quartier les sablonnières ( Secteur Paul Vaillant Couturier-Etienne Dolet). - Au Rez-de-Chaussée une entrée desservant un vaste double séjour ouvrant directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amies, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'un wc séparé. - A l'étage, la maison dispose de quatre chambres dont une bénéficiant d'une agréable terrasse privative, une salle de bains avec wc. - A cela s'ajoute des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie selon vos besoins: chambres, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Le bien est complété par un sous-sol total comprenant un garage pouvant accueillir deux voitures, une pièce de rangement et la chaufferie. Au fond du jardin, une dépendance d'environ 22 m² constitue un véritable atout: bureau indépendant, atelier ou espace de loisirs, les possibilités sont nombreuses. Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un espace extérieur généreux, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des transports. Prix du bien 1.050.000 € HAI dont 37.000 € d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur aux taux de 3.52 %, soit 1.013.000 € hors honoraires. DPE: 396 Kwh/m²/an: Etiquette G GES: 117Kg Co2/m²/an: Etiquette G. Date de réalisation du diagnostique énergétique: le 25 juin 2026.