Appartement à vendre, 37m², Toulouse

Description

Appartement 2 pièces TOULOUSE - CÔTE PAVÉE - JEAN RIEUX. Clés en Main et Emplacement Stratégique : Craquez pour ce Superbe T2 Rénové ! Vous rêvez d'un lieu où poser vos valises sans travaux ? Ne cherchez plus ! Découvrez ce T2 entièrement refait à neuf, un véritable bijou offrant confort moderne et accessibilité imbattable. Un Cocon de Qualité en Dernier Étage Idéalement niché au DERNIER ÉTAGE, cet appartement vous garantit calme et luminosité. Rénovation Haut de Gamme : L'intégralité de l'appartement a été repensée avec des matériaux de qualité, assurant une esthétique moderne et une excellente durabilité. Espaces Extérieurs Agréables : Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un BALCON très agréable, l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners au soleil. Confort Optimal : Profitez d'un confort absolu grâce à la CLIMATISATION réversible, ainsi qu'aux équipements pratiques comme le store banne électrique et les volets électriques. Stationnement Facile : Le parking est gratuit dans la rue, un avantage non négligeable en ville ! Un Quartier Connecté et Ultra-Pratique Son emplacement est un atout majeur pour votre quotidien et votre investissement : Accessibilité Imbattable : Profitez d'un accès rapide au centre-ville et à la célèbre Place Dupuy en quelques minutes par bus. L'appartement est idéalement desservi par les lignes Linéo L8, L1, 356, 383 et 386. Futur Métro Ligne C : L'investissement est sécurisé avec la proximité immédiate de la future station Jean Rieux de la Ligne C du métro ! Vie de Quartier Simplifiée : Tous les commerces de proximité sont à seulement 2 minutes à pied. Idéal Étudiant/Investisseur : L'Institut de Limayrac est tout proche. Ce T2 exceptionnel est une opportunité à saisir ! Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 39 lots dont 39 lots principaux , Charges annuelles 390. 00 Euros , Surface Carrez 37m². Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous par téléphone. Référence annonce : LBC60-279 Consommation énergétique : 183 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 178 400 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 39 Charges prévisionnelles annuelles : 390 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)