Appartement à vendre, 77m², Oullins

Description

Oullins – 4 Chambres – Rentabilité Attractive - Rénové Situé boulevard de l’Europe à Oullins-Pierre-Bénite, dans un environnement calme et recherché, cet appartement de plus de plus de 77 m², entièrement rénové en 2023, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable et sécurisé. Installé au 2ᵉ étage avec ascenseur, le bien bénéficie d’une vue dégagée et d’une belle luminosité, ainsi que d’un balcon de 4,6 m² accessible depuis la pièce de vie. La colocation, pensée et aménagée avec soin, comprend 4 chambres entièrement meublées et équipées, ainsi que 2 salles d’eau et 2 Wc, offrant un confort optimal aux occupants. L’Appartement est meublé, équipé et avec les colocataires en place, avec des baux d’un an renouvelables, assurant une continuité locative tout en conservant de la flexibilité. Situé à proximité immédiate des transports (bus et gare d’Oullins), de la faculté de médecine Lyon Sud, et de nombreux commerces accessibles à pied, le secteur est particulièrement prisé par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte demande locative. Informations financières : -Loyer : 535 € charges comprises par chambre -Revenus locatifs mensuels : 2 140 € -Revenus locatifs annuels : 25 680 € -Investissement sans travaux à prévoir Les points forts : -Appartement entièrement meublé et équipé -Rénovation récente avec prestations de qualité -Vue dégagée et appartement lumineux -Secteur calme et recherché -Transports, faculté et commerces à proximité immédiate -Stationnement libre -Excellent potentiel de rentabilité Un bien rare, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans contrainte. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.