Appartement à vendre, 50m², Limonest

Description

Venez découvrir cet appartement de charme, situé au cœur de Limonest, village recherché des Monts d’Or, apprécié pour son cadre de vie, sa proximité avec Lyon et son environnement préservé. Au dernier étage d’une maison ancienne, au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement a été entièrement rénové avec soin. Il offre une atmosphère chaleureuse, mêlant le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation actuelle. L’appartement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, apportant beaucoup de charme à l’ensemble. L’espace cuisine reste à aménager, ce qui permet aux futurs acquéreurs de concevoir une cuisine à leur goût, en fonction de leurs besoins et de leur mode de vie. La partie nuit comprend une belle chambre traversante, lumineuse, bénéficiant de placards aménagés. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’ensemble. L’appartement profite également d’une belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, un vrai atout pour ce bien . Côté confort, le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur. Les charges de copropriété sont très faibles, grâce à la configuration simple de l’immeuble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un village prisé des Monts d’Or. Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement . .Carte professionnelle : Lyon CPI.Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut de la copropriété 3 lots Charges annuelles moyennes : pas d'historique Aucune procédure en cours. DPE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023).