Appartement à vendre, 59m², Dax

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Dax Situé à Dax, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 59,68 m² pour un prix de 219 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace avec une surface utile de 67,68 m². L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces de vie, offrant un séjour convivial et une cuisine ouverte qui s'adaptent aisément au quotidien. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'aménagement intérieur, répondant aux besoins pratiques d'une famille ou d'un couple. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2028, il répond aux dernières normes en vigueur, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles de confort et de qualité. Un vaste espace extérieur accompagne ce logement : une terrasse de 71,13 m² offre un prolongement idéal à la pièce de vie, propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des huisseries en double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central performant, ainsi que l'eau chaude et courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits et intègre les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. La construction récente garantit une qualité de vie moderne et durable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI