Maison à vendre, 65m², Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors

Description

" EXCLUSIVITE " A Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors, petit village au charme authentique de la vallée du Louron, vous trouverez cette ancienne bergerie de près de 149m² au total réhabilitée en deux gîtes. Rénovée en 2022, avec goût et bien pensée, elle offre aujourd'hui de jolies prestations: Les 2 gîtes, de type 4, sont mitoyens avec des accès indépendants, et des espaces extérieurs privatifs. Le bien sera divisé pour créer deux lots totalement indépendants en accès, stationnement, et espaces extérieurs. LOT n°1: D'une superficie habitable de près de 66m² (82m² au total), il se compose chacun comme suit: Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 31m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, et d'un espace salon avec cheminée insert, d'une buanderie avec wc de 4m². A l'étage, sous pente, d'environ 8m² au sol (4m² Carrez) chacune, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Véranda agréable d'environ 13m² (avec chauffage au sol indépendant du reste du logement). Terrasse de près de 40m². Chauffage électrique au sol et cheminée insert. La parcelle fera 330m² environ au total. Du clé en main, vendu meublé, rien n'est à prévoir ici! Que vous souhaitiez louer ou simplement en profiter vous-même, ce bien saura s'adapter à vos besoins! A découvrir sans plus tarder avec l'AGENCE DU LOURON à Loudenvielle! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1830 € et 2520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.