Appartement à vendre, 201m², Hégenheim

Description

Loft/Atelier/Surface 5 pièces 201 m² Magnifique loft de 5 pièces d'une surface de 200 m2, alliant espace, luminosité et modernité, idéal pour les amateurs de grands volumes et de confort. Entrée : Accueil chaleureux dès l'arrivée. Grand salon-séjour de 100 m2 : Espace de vie ouvert et convivial, avec une cheminée à l'éthanol pour une ambiance cosy complété par un chauffage individuel au gaz. Cuisine équipée : Ouverte sur le salon, fonctionnelle et moderne. 2 chambres : Espaces nuit spacieux et bien agencés. Salle de bain + Wc : Confort et praticité. Salle d'eau + Wc : Idéal pour les familles ou les invités. Jardin aménagé : Clos et entretenu, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Terrasse Situé au 1er étage sur 1 seul niveau Dispose de 2 grands puits de lumière et de fenêtres 3 places de parking : Stationnement facile pour vous et vos invités. Copropriété : Petite copropriété : Charges annuelles seulement 1 300 EUR/an. Aucune procédure en cours : Vente sereine et sans contrainte. Localisation : À 5 minutes de la frontière suisse : Accès rapide à la Suisse pour le travail ou les loisirs. Diagnostic Énergétique (Dpe) : Date du diagnostic : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m2/an (classe C) Ges 'c' Dépenses annuelles estimées : Entre 2 060 Eur et 2 840 EUR/an (pour un usage standard). Points forts : Surface généreuse (200 m2 + jardin) Loft moderne et lumineux Jardin clos et entretenu 3 places de parking Proche de la Suisse (5 min) Charges copropriété très raisonnables certaines photos sont modifiées : suppression des objets et tableaux afin de mieux pouvoir vous projeter dans votre propre décoration. Pour plus d'informations ou une visite, Mario Elia [Coordonnées masquées] Surface : 201 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)