Maison à louer, 194m², Saint-Sulpice-la-Pointe

Description

Saint Sulpice la Pointe Notre agence a le plaisir de vous proposer cette maison de plain-pied construite en 2004 de 194 m2 sur un terrain plat et sans vis à vis de 3900 m2 avec piscine au sel au calme absolu, située à seulement 20 minutes de Toulouse. Cette propriété de charme est nichée sur une magnifique parcelle arborée de 3900 m2 offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et agrémenté d'une piscine au sel de 12 x 6 et de 200 m2 de terrasses. La maison vous accueille sur une vaste entrée avec placard donnant sur une cuisine ouverte aménagée qui s'ouvre sur un espace de vie spacieux et convivial de 90 m2 avec triple exposition. Le séjour déplafonné avec sa charpente apparente et ses baies vitrées agrémenté d'un insert à bois donne sur une belle terrasse de 200 m2 en bois exotique et sa piscine au sel de 12 x 6 m le tout sur un magnifique jardin arboré au calme absolu entouré de terrains non constructibles. L'espace nuit propose quant à lui quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bain avec baignoire et douche italienne et un Wc indépendant. La maison dispose également d'une cuisine d'été et d'un second Wc. Un grand garage d'environ 40 m2 avec porte sectionnelle permet de stationner un véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. La propriété peut accueillir jusqu'à 5 véhicules à l'intérieur de son enceinte. Parmi les belles prestations offertes par cette maison, vous trouverez des menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques centralisés de la marque Legrand, une pompe à chaleur avec un chauffage au sol réversible chaud / froid, un chauffe-eau économique. Implantée en fond d'impasse, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue, à seulement 3 km de la sortie d'autoroute et à 1 km du centre commercial, des établissements scolaires, du centre ville et de la gare Sncf. N'hésitez pas à me pour des informations complémentaires. Contact : Mr Poirot Surface : 194 m2 Loyer charges comprises : 1700 € / mois Montant des charges : 350 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Charges provisionnelles Dépôt de garantie : 1350 € Honoraires à la charge du locataire : 1250 € dont 388 € pour l'état des lieux Date de réalisation du diagnostic : Classe Energie : C / Classe Climat : A Consommation énergétique primaire : 132 kWh/m2 par an. Consommation énergétique finale : 77 kWh/m2 par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1700 € et 2360 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations