Appartement à vendre, 145m², Blois

Description

RARE À BLOIS – 145 m², terrasse, vue dégagée et volumes exceptionnels. Au sein de la Résidence du Parc – Les Lauriers, résidence sécurisée et recherchée, découvrez ce très bel appartement de 145 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. L'appartement offre un double séjour de plus de 50 m², particulièrement lumineux grâce à ses larges baies vitrées et bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse avec vue dégagée. Un véritable espace de réception, rare pour un appartement à Blois. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est parfaitement fonctionnelle et bénéficie elle aussi d'un accès à la terrasse, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Elle dispose également d'un cellier, particulièrement appréciable au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose deux grandes chambres, de nombreux rangements intégrés, dont un dressing, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. L'ensemble est dans un excellent état d'entretien. Si la décoration pourra naturellement être remise au goût de chacun, l'appartement est parfaitement habitable immédiatement : aucun travaux indispensable n'est à prévoir. La chaudière est récente, de moins de 5 ans, l'installation électrique est aux normes et le logement bénéficie d'une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Autre véritable atout : le stationnement. Le bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol, complétée par un parking privé à l'intérieur de la résidence, réservé aux copropriétaires. Une grande cave d'environ 9 m² vient compléter l'ensemble. La copropriété est parfaitement entretenue et sécurisée. Les travaux votés ont été réalisés et réglés, sans appel de fonds en cours. Charges de copropriété : environ 2 300 € / an. Un appartement qui se distingue par une combinaison particulièrement recherchée : 145 m² habitables, plus de 50 m² de séjour, terrasse, vue dégagée, ascenseur, stationnement privatif, cave et résidence sécurisée. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent les volumes d'une maison avec le confort et la sécurité d'un appartement. Une visite permettra de prendre toute la mesure des volumes, de la luminosité et surtout de cette vue. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2390€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois - RCS - Caisse de garantie QBE 500000 EUR