Appartement à vendre, 106m², Annecy

Description

Duplex 4 pièces 106 m² Entièrement rénové, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux à prévoir, seulement le plaisir de s'y installer. À proximité immédiate du Triangle d'Or, découvrez ce duplex traversant situé au dernier étage d'une résidence entretenue. Développant 106 m2 au sol (88 m2 Loi Carrez), il séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Le séjour de 26 m2, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre sur trois balcons, véritables prolongements des espaces de vie. La cuisine Vercauteren, entièrement équipée, a été pensée comme le coeur de l'appartement. Son design épuré et ses prestations de qualité s'intègrent parfaitement à la pièce de vie. L'architecture intérieure met en valeur des matériaux soigneusement sélectionnés, parmi lesquels un élégant escalier en béton ciré, des aménagements sur mesure et des finitions contemporaines qui confèrent à l'ensemble une identité forte. Une distribution idéale pour une famille Au premier niveau : Une suite parentale avec sa salle de douches privative. À l'étage : Deux chambres, dont une de très belle superficie. Une salle de bains. Traversant et situé au dernier étage, l'appartement profite également de fenêtres de toit qui apportent une agréable lumière naturelle aux espaces de l'étage. Les + du bien ? Appartement entièrement rénové, prêt à habiter ? Dernier étage ? Duplex traversant ? 106 m2 au sol (88 m2 Carrez) ? Séjour de 26 m2 exposé sud-ouest ? Cuisine Vercauteren entièrement équipée ? 3 chambres dont une suite parentale ? Salle de douches + salle de bains ? Escalier en béton ciré ? 3 balcons ? Cave ? Garage fermé Copropriété Copropriété de 37 lots, dont 11 lots principaux à usage d'habitation Charges annuelles : 2 580 EUR Aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Le prix affiché comprend les honoraires, lesquels sont à la charge du vendeur. Surface : 106 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 37 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an