Maison à vendre, 221m², Ceton

Description

Maison 10 pièces 221 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL LEVEQUE et Associés Notaires vous proposent : Maison / villa à vendre - CETON (61260) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - À 10 km de La Ferté-Bernard, nichée aux pieds de l'église de Céton Découvrez cette demeure rénovée avec soin, où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement. Avec ses 221 m² habitables et ses 6 chambres généreuses, cette maison saura séduire les familles en quête d'espace et de calme. Le cœur de la maison: Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée avec placard, puis par le joyau de cette demeure : un superbe séjour-salon de 44 m² baigné de lumière, où trône un élégant poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre généreusement sur une véranda, créant un espace de vie fluide et lumineux. Complètent ce niveau une chambre de 13 m², une salle d'eau, des WC, une buanderie pratique et un garage avec porte électrique. Les chambres et espaces de vie: À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une avec dressing privé, ainsi qu'une salle d'eau et WC. Le deuxième étage accueille deux autres chambres, une salle de jeux idéale pour les enfants, et un WC supplémentaire. Confort et performance énergétique: La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et de fenêtres en bois à double vitrage, pour un confort optimal toute l'année. Une cave complète cette maison. DPE : C Le potentiel supplémentaire: Une deuxième maison d'environ 70 m² attend vos projets de restauration – maison d'hôtes, gîte, ou logement indépendant ? Un havre de nature Le véritable trésor de cette propriété : un magnifique jardin de 1 885 m², bordé par une rivière apaisante. Un cadre idéal pour profiter de la nature, se détendre, ou accueillir vos proches dans un décor de carte postale. 10 km from La Ferté-Bernard, nestled at the foot of the church of Céton Discover this carefully renovated residence, where tradition and modernity meet harmoniously. With its 221 m² of living space and 6 generous bedrooms, this house will appeal to families seeking space and tranquility. The heart of the home: On the ground floor, you will be welcomed by a vast entrance hall with closet, then by the jewel of this residence: a superb 44 m² living room bathed in light, where an elegant wood stove takes pride of place. The fitted and equipped kitchen opens generously onto a conservatory, creating a fluid and luminous living space. This level is completed by a 13 m² bedroom, a shower room, a WC, a practical laundry room, and a garage with electric door. The bedrooms and living spaces: Upstairs, a landing leads to three comfortable bedrooms, one with a private dressing room, as well as a shower room and WC. The second floor hosts two other bedrooms, a games room ideal for children, and an additional WC. Comfort and energy performance: The house benefits from heat pump heating and double-glazed wooden windows, for optimal comfort all year round. A cellar completes this house. EPC: C Additional potential: A second house of approximately 70 m² awaits your restoration projects – guest house, gîte, or independent accommodation? A haven of nature The real treasure of this property: a magnificent garden of 1,885 m², bordered by a soothing river. An ideal setting to enjoy nature, relax, or welcome your loved ones in a postcard-perfect setting. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELARL LEVEQUE et Associés Notaires - Notaires à la Ferté-Bernard - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 221 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :