Appartement à vendre, 52m², Guillestre

Description

Idéalement situé au cœur du centre historique de Guillestre, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cet appartement T3 bénéficie également d'un emplacement privilégié aux portes du Parc naturel régional du Queyras, à seulement une vingtaine de minutes des stations de Vars et Risoul. Situé au 3 ? et dernier étage d'un petit immeuble de seulement trois appartements, ce bien de 52,50 m² offre un cadre de vie agréable. Il se compose de : • une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et cheminée • deux petites chambres ainsi qu'un coin montagne • une salle d'eau et des WC indépendants • de nombreux rangements • un espace privatif d'environ 15 m² dans une grande cave voûtée occupant le rez-de-chaussée du bâtiment, ainsi qu'un espace complémentaire dans les combles • un parking à proximité immédiate et une place de stationnement devant l'immeuble. Les atouts du bien • Aucune charge de copropriété • appartement traversant • jolie vue au sud • petite copropriété de seulement 3 logements • emplacement privilégié. DPE en cours (bien classé D précédemment). Un rafraîchissement permettra de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cet appartement plein de charme, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un projet locatif. Un bien rare par son emplacement, ses annexes et l'absence de charges de copropriété. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 154 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LEDOUX, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 987410925.