Appartement à vendre, 58m², Périgueux

Description

Je mets en vente un appartement T3 de 58,5 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 1 étage, à Périgueux au sein d'une petite copropriété de 4 personnes. Construction ancienne, cette propriété offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain avec sèche serviette électrique. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. L'exposition sud-est apporte une belle clarté naturelle à l'intérieur. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité et d'un agencement pratique. - Très bon état général - Cuisine équipée et ouverte - Orientation sud-est - 5 places de parking - Construction ancienne rénovée Travaux réalisés dans l'appartement : - 2 Volets roulants solaire et moustiquaires intégrés (cuisine et chambre) travaux réalisé en 2026 sous garantie (art et fenêtres) Travaux réalisés dans la copropriété : - Traitement curatif contre les nuisibles dans les combles et changement de petits chevrons ( 2026) - Faîtage d'une partie de la toiture , se divise en 2 parties distincts ( 2026) la deuxième partie était refaite avant l'achat - Sécurisation de la cheminée ( 2026 ) - Isolation d'une partie des combles, se divise en 2 parties distincts la deuxième a été refaite avant l'achat Charges annuelles : - Charge copropriété : 30€ / mois - Eau (pour 2) entre 480 - 590€ par an - Electricité (pour 2 ) entre 600 - 700€ par an - Taxe foncière : 85€/mois donc 867€/an en 2025 Chauffage électrique individuel. Classe énergie C Une opportunité à saisir ! Disponible à partir de septembre 2026. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Le prix est négociable dans la limite du raisonnable.