Maison à vendre, 146m², Bengy-sur-Craon

Description

A Vendre sur la commune de BENGY-SUR-CRAON Venez découvrir cette maison située au coeur de la commune de Bengy-Sur-Craon sur ses 755 m² de terrain entièrement clos avec deux accès de part et d'autre de la propriété et ses grands volumes. Située à 12 min de la base aérienne 702 d'Avord et des commerces de la commune et à moins de 10 min de Nérondes, à 30min de Bourges (Cathédrale). Ecoles de Bengy-Sur-Craon : maternelle, primaire et Leap / Collège de Nérondes à 6min en voiture (bus scolaire) Il s'agit d'une maison ancienne construite en 1850 environ en pierres d'une superficie habitable d'environ 146.28m² comprenant : - un rez-de-chaussée avec cuisine aménagée, salle à manger, salon, pièce à rénover (véranda d'environ 22.13m²), coin salle d'eau et w.c indépendant, un atelier d'environ 36.89m² avec entrée indépendante à la maison et un porche d'accès en véhicule - un étage avec palier, couloir et dégagement, trois grandes chambres (environ 15.62m², 17.93m² et 19m² dont une avec balcon), une autre chambre enclavée (environ 17.95m²) Grenier au dessus Elevée en partie sur deux caves dont une avec une source Dépendance d'environ 23.69m² (ancienne étable) avec grenier au dessus Abris bois avec grenier au dessus Jardin clos par des murs en pierres et avec un accès véhicule depuis l'arrière. - Chauffage : chaudière fioul - Eau Chaude Sanitaire : ballon électrique - Assainissement collectif : tout à l'égout - 3/4 de la toiture reprise en 2021 avec reprise charpente et 1/4 de la toiture à refaire (ardoise et reprise charpente à prévoir) - Avis de taxes foncières 2025 : 734 € Pour plus de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à me . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5941.00 € et 8037.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Avord Immobilier : Présidente - Justine DARGET Carte T Cpi 58[Coordonnées masquées]41 325 Rcp Rcp V - Galian