Appartement à vendre, 19m², Fouras

Description

Special Investissement Locatif. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Ehpad avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement type 1 de 19.23m². Cet appartement est situé dans la résidence La Presqu'Île dans la Rue Grignon de Montfort à Fouras : Cette station-balnéaire de 4.000 habitants compte aujourd'hui 49% de retraités parmi sa population ! À l'embouchure de la Charente, Fouras offre un panorama exceptionnel sur les îles de Ré, d'Oléron, d'Aix et du fameux Fort-Boyard, le tout à 15 et 30 minutes seulement de Rochefort et de la ROCHELLE. Loyer annuel : 5 844euros Rendement locatif de 5.8% soit net de charges et taxe foncière 5.51% Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).