Appartement à vendre, 40m², Kilstett

Description

KILSTETT - PROGRAMME ENTIEREMENT RENOVEB.A. Immobilier vous présente ce bel appartement 3 pièces situé dans une copropriété à taille humaine composée de seulement 3 bâtiments et 7 appartements au total. Dans un envrionnement calme et paisible, entièrement rénové, ce charmant 3 piècesest situé au 1er étage du premier bâtiment. Cet appartement n’a encore jamais été habité et offre un intérieur contemporain, lumineux et soigneusement aménagé.Avec ses 40,10 m² Carrez, auxquels s’ajoutent les volumes généreux apportés par les espaces mansardés, l’appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir une véritable configuration 3 pièces avec deux chambres.Un intérieur plein de charmeLa particularité de cet appartement réside dans ses sous-pentes, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et un véritable esprit appartement sous les toits.Loin d’être un simple petit appartement, il propose une pièce de vie agréable et deux espaces nuit distincts, permettant d’envisager facilement une chambre parentale et une seconde chambre pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis.Un format particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Il se compose: d'un salon-sejour ouvert sur la cuisine qui reste à aménager selon vos envies afin de créer un espace de vie entièrement personnalisé- d'un dégagament desservant 2 chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un s prestations neuves et soignées40,10 m² Carrez3 pièces2 chambres1er étageEntièrement rénovéPremière habitationIsolation réaliséeChauffage électriqueFibre optiqueSpots intégrésVolets électriquesCuisine à aménager selon vos enviesL'appartement dispose également d'un espace vert privatif, ainsi que 2 garages.L’appartement prend place au sein d’un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments et seulement 7 appartements, offrant une copropriété intimiste et un environnement résidentiel agréable. Deux des trois bâtiments sont désormais entièrement terminés, tandis que le troisième est actuellement en cours de finalisation et sera prochainement proposé à la commercialisation.Le petit plus?Un appartement de caractère, où les mètres carrés sont optimisés plutôt que simplement accumulés.Ses volumes sous pente, ses deux chambres et sa rénovation complète en font un bien atypique et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un logement neuf après rénovation sans les contraintes d’un grand appartement. Chauffage individuel éléctrique.Pas de charges communes à part l'assurance de la copropriété.Prix: 192400€ FAI, soit 185000€ net vendeur + 4% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez Bettina BRIGNANO auMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.