Maison à vendre, 116m², Velars-sur-Ouche

Description

MAISON 6 PIÈCES - 15 MIN DIJON - À seulement 15 minutes de Dijon centre et proche de toutes commodités, venez découvrir au coeur de Velars-sur-Ouche cette maison d'environ 116 m² (137 m2 au sol) au calme avec 2 garages fermés, 1 atelier et une cour d'environ 88 m2. Vous trouverez au rez-de-chaussée: - Une grande cuisine ouverte aménagée et équipée avec coin salon donnant sur l'extérieur. - Une buanderie avec wc - Un cellier Au 1er étage: - Un grand salon de 37 m2 avec accès sur l'extérieur côté rue (2ème entrée) - Une chambre - Une salle de douche entièrement rénovée en 2025 + wc Au 2ème étage: - 2 chambres dont 1 avec salle de bain et wc À l'extérieur : - Deux garages fermés - Un atelier - Une cour de 88 m2 Chauffage gaz (chaudière à condensation de 2024) + poêle à granulés Tout à l'égout conforme DPE : C Bien soumis au statut de copropriété (une partie de la maison est en copropriété) Syndic bénévole Charges annuelles : 90 euros Nombres de lots d'habitation : 3 Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur Pietrapolis Immobilier Dijon- Audrey TOSONI Joignable par téléphone au O6 ou par mail à EI Agent commercial RSAC 791623812 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 euros et 1460.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Audrey TOSONI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791623812