Appartement à vendre, 260m², Alès

Description

Lieu : Alès (30100) – Quartier prisé, calme et résidentiel. Surface : 266,57 m² Chambres : 5 (dont deux suites potentielles en RDC) Atouts majeurs : Vue panoramique, prestations haut de gamme, calme absolu. Un Panorama Unique entre Ville et Nature Située à seulement 2 minutes du centre-ville d'Alès, cette demeure d'exception offre un cadre de vie rare. Profitez de la sérénité d'un quartier paisible sans renoncer à la proximité immédiate des commodités. Perchée sur les hauteurs, la propriété bénéficie d'une exposition idéale et d'une terrasse spacieuse dévoilant une vue imprenable sur la vallée des Cévennes. Des Volumes Généreux et Élégants L'intérieur, dont les peintures ont été récemment rafraîchies, se distingue par ses espaces de vie grandioses répartis sur deux niveaux : À l'étage (153 m²) : L'Espace de Vie Principal • Séjour Royal : Un salon d’environ 50 m², baigné de lumière, ouvrant directement sur la terrasse et son panorama. • Cuisine & Praticité : Une cuisine ouverte de 14 m² moderne, complétée par une buanderie attenante. • Espace Nuit & Travail : 3 chambres spacieuses (14, 16 et 20 m²), un coin bureau dédié et un dressing aménagé. • Détente : Une immense salle de bain aux prestations soignées. Au Rez-de-Chaussée (113 m²) : Potentiel et Bien-être • Polyvalence : Deux très grandes chambres de 20 m² chacune. Avec leur salle d’eau et WC indépendants, cet espace est idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou pour recevoir en toute autonomie. • Le "Plus" Relaxation : Un sauna privatif de 3 m² pour vos moments de détente. Extérieurs et Équipements de Haut Vol L'accès à la propriété est entièrement sécurisé par un portail automatique s'ouvrant sur des espaces verts parfaitement entretenus. • Stationnement : Un double garage massif de 60 m² avec deux portes sectionnelles motorisées. • Prestations : État général impeccable, aucun travaux à prévoir. Opportunité d'Investissement Le bien est actuellement loué (loyer de 900 €/mois), offrant une transition sereine pour un futur projet de vie ou un placement patrimonial. Libération des lieux prévue pour juin 2027. Le locataire supervise les visites.