Maison à vendre, 170m², Nancy

Description

? Demeure de Caractère 1930 – 170 m² – Nancy Mondésert Prix De Vente : 530 000 € Le charme de l’ancien, le confort moderne et un garage double rare ! Située au cœur du quartier recherché de Mondésert, cette magnifique maison de 1930 offre 170 m² habitables sur trois niveaux. Soigneusement entretenue et bénéficiant de rénovations majeures, elle représente l'équilibre parfait entre vie citadine et confort familial. Un emplacement "Zéro Voiture" : Éducation : Écoles maternelle et primaire à 1 min à pied, collège et lycée à 10 min. Loisirs : À 10 min du Parc Sainte-Marie et du complexe thermal Nancy Thermal. Pratique : Centre-ville à 5 min et tous commerces de proximité à deux pas. Des extérieurs et annexes d'exception : Les points forts de cette maison ? Ses prestations extérieures, rarissimes dans le quartier : Garage Xxl : Un grand garage avec porte électrique (2018) permettant de stationner deux véhicules. Terrasse & Détente : Une superbe terrasse de 30 m² accessible directement depuis la cuisine via une passerelle, idéale pour vos repas en extérieur. Extérieur : Une courette faisant le lien entre le garage et la maison. Sous-Sol : Une grande cave occupant tout le sous-sol saine pour le stockage ou le bricolage. Une distribution généreuse et fonctionnelle : • Rez-de-chaussée : Un vaste salon de 25 m² orienté sud et baigné de lumière ainsi qu’une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre et une passerelle enjambant la courette. Un Wc indépendant. • 1er Étage : 3 chambres spacieuses (de 10 à 15 m²), une salle d’eau avec douche et un deuxième Wc. • 2ème Étage : Un second salon de 20 m² (idéal salle de jeux ou salon Tv), 2 chambres d'environ 12 m², une salle de bain et un troisième Wc. Une maison saine et entretenue (Rénovations récentes) : Vous n'avez qu'à poser vos valises ! La structure a été entièrement révisée : Façade refaite en 2020 (26 000 €). Toiture et isolation des combles réalisées en 2009. Triple vitrage cave, Rdc, 1er et 2ème étages en 2010. Tableaux électriques mis aux normes en 2009. Chauffage central et cuisson gaz (facture gaz environ 2100 € annuels, classe énergétique D), production d'eau chaude par cumulus électrique( facture électricité environ 1100 € annuels) . Cette maison de caractère allie volumes impressionnants (5 chambres, 2 salons), praticité (3 Wc, garage double) et un emplacement premium. ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur Mondésert. Contactez-Nous pour une visite !