Appartement à louer, 70m², Mérignac

Description

PAS D’AGENCE À louer, agréable appartement T3 traversant de 70 m², situé dans le quartier du Jard à Mérignac, à proximité immédiate du stade du Jard. Situé au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition sud et d'une vue dégagée sur le parc de la résidence, sans vis-à-vis. Il se compose de : ● un salon/séjour lumineux exposé sud, donnant sur le balcon, ● une cuisine indépendante entièrement équipée : lave-vaisselle, four, plaques de cuisson, hotte et micro-ondes (hors réfrigérateur), ● deux chambres de 12,4 m² et 10 m², dont une avec placard intégré, ● une salle d'eau avec loggia attenante, permettant notamment d'installer un lave-linge, ● dressing, ● WC séparés. Le balcon, donnant sur le parc de la résidence, permet d'installer facilement une petite table et deux chaises. Le logement dispose également d'une cave et de places de stationnement réservées aux résidents. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de nombreuses commodités : ● Stade du Jard juste en face ● Centre-ville de Mérignac à environ 10 min à pied ● Supermarché, cinéma, médiathèque, bars et restaurants à proximité ● Écoles et collège à proximité ● Arrêt de bus ligne 33 devant la résidence (accès aéroport en 20 min) ● Lignes de bus 1 et 16 à moins de 10 min à pied ● Tram A facilement accessible ● Gare de Caudéran à 10 min à pied, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean en environ 11 min en TER ● Bordeaux centre accessible en environ 15 min à vélo ou 25 min en bus Loyer : 1100 € / mois hors charges Charges : 79 € / mois Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, les ordures ménagères et l'entretien des espaces verts. Loyer charges comprises : 1 179 € / mois Dépôt de garantie : 1 100 € Aucun frais d'agence Appartement non meublé. DPE : E – 264 kWhEP/m²/an GES : F – 61,9 kg CO₂/m²/an Disponible à partir de Janvier 2027. Dossier sérieux demandé. Visites sur rendez-vous.