Maison à vendre, 191m², Challes-les-Eaux

Description

Vendue pour cause changement de région, villa familiale « 1ère main » d’un total de 191 m2, de plain-pied, dans secteur calme de Challes-Les-Eaux, limitrophe La Ravoire, et proche de toutes les commodités (Médipôle Savoie, centres médicaux, dentistes, imagerie numérique, centre ophtalmo, école, collège, lycée, bus à 100m, piste cyclable Chambéry, mais aussi accès VRU à 2km...) . Terrain de 1200 m2 plat, et entièrement clôt et arboré. Fermé par portail électrique. Maison fibrée, avec équipements de domotique (alarme, volets roulants électriques, caméras, portail...). Entièrement construite sur vide sanitaire ventilé, de construction traditionnelle de qualité. Surface du RdCh habitable près de 120 m2 . Vous trouverez à ce niveau, 1 salon/SàM, 1 cuisine américaine équipée en électroménager, plan de travail en granit. 1 WC "invités" complète cette zone, ainsi qu'une cheminée "Focus-design" d'agrément à gaz. Les espaces "jour" et "nuit" sont clairement séparés pour plus de tranquilité. Vous aurez ainsi accès à 3 chambres (dont 1 avec un cabinet de toilette/WC), 1 grande salle de bain avec douche ET baignoire, ainsi qu'un autre grand cabinet de toilette pouvant accueillir facilement une douche. 1 cave/cellier et 1 buanderie, ainsi qu'un garage fermé et 1 bureau à entrée indépendante (idéal pour la pratique d'une activité libérale ou télétravail). Le Rez-de-chaussée peut aussi très bien être transformé en cabinet médical partagé de 3 cabinets pour la pratique de spécialités. A l'étage, un immense et lumineux espace de + de 60 m2, entièrement climatisé, actuellement utilisé en bureau , pourra accueillir vos projets (appartement indépendant, salle de jeux, home cinéma...). A noter qu'un grenier (à aménager mais éclairé par un velux) de 50m2 est aussi disponible sur cet étage. Les extérieurs, revêtus de béton poreux et de résine de sol récente, sont en très bon état également. Une terrasse couverte plein sud de 30 m2 équipée d'un BBQ et d'un store-banne vous abritera en toutes saisons. Un cabanon de jardin équipé d'un établi et d'un ratelier accueillera votre atelier (outillage, tondeuse , arrosage etc...). A noter, un jeu de boule côté ouest parfait pour les longues soirées d'été ainsi qu'un carport 2 à 3 places couvertes complètent l'ensemble. Grande cour de stationnement également goudronnée. A noter que 20 m2 panneaux solaires photovoltaïques viennent en production/revente à EDF OA . Visites sur RDV après 1er contact sérieux. Vente de particulier à particulier. Agences s'abstenir.