Appartement à vendre, 63m², Champigny-sur-Marne

Description

À Champigny-sur-Marne, découvrez cet appartement 4 pièces de 63,20 m² Carrez situé au 4e et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, de WC séparés ainsi que d’une cave de 9 m². Fonctionnel et bien agencé, cet appartement constitue une belle base pour un projet de rénovation. Ses volumes, sa configuration familiale et son dernier étage offrent un potentiel intéressant pour créer un intérieur à son image. La localisation est un véritable atout. Vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, des transports et des bords de Marne, particulièrement appréciés pour leur cadre de vie. Le secteur profite également de l'arrivée du Grand Paris Express avec la future gare Champigny Centre, située avenue Roger-Salengro, future connexion stratégique de la ligne 15. Informations complémentaires: • Surface Carrez: 63,20 m² • 3 chambres • Cave de 9 m² • 4e et dernier étage sans ascenseur • Chauffage collectif au gaz • Charges de copropriété: environ 3 000 € par an • Taxe foncière: 1 325 € par an • Résidence construite en 1961 Un appartement offrant de belles perspectives de valorisation pour les acquéreurs prêts à entreprendre des travaux de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France: Arnaud Guillemain Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACCréteil RCP AACI/.