Maison à vendre, 183m², Palluau-sur-Indre

Description

En Exclusivité! Cette charmante ferme vieille de 400 ans offre tout le confort du XXIe siècle tout en préservant le charme et l'authenticité du XVIIe siècle. La propriété comprend deux maisons d'amis attenantes, ce qui en fait un lieu idéal pour une vie multigénérationnelle en toute autonomie, voire une source potentielle de revenus (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Les traces du passé sont omniprésentes : les armoiries au-dessus de la porte, les murs épais et les lignes allongées du bâtiment. Mais cette ancienne propriété a été rénovée avec soin et est prête pour la vie d'aujourd'hui. Ancienne, mais pas démodée. La maison principale, de style « longère », est idéale pour les réunions de famille, que ce soit de manière formelle dans l'élégante salle à manger avec sa cheminée monumentale, ou de façon plus décontractée autour de la table de la vaste cuisine-salle à manger, parfaitement équipée. On y trouve un immense salon doté d'un poêle à bois, parfait pour recevoir à tout moment de l'année. À l'étage de cette partie de la maison se trouvent deux chambres simples et une chambre double avec salle de bains attenante, accessibles depuis l'aile de la propriété donnant sur la salle à manger, ainsi qu'une grande chambre aménagée dans les combles, accessible depuis l'aile donnant sur la cuisine (l'escalier menant à celle-ci est très raide). Une buanderie et une salle de bains familiale complètent l'aménagement du rez-de-chaussée. Attenante à la propriété, mais disposant de sa propre entrée, se trouve l'une des maisons d'amis. Cet espace facile à entretenir comprend une spacieuse cuisine-salle à manger avec salon et une chambre en mezzanine avec salle de bains attenante, l'ancienne cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Les bâtiments sont entourés d'une cour paysagée et gravillonnée, agrémentée d'un espace de réception couvert aménagé par des professionnels ainsi que d'un parking privé. La vue dégagée s'étend sur les terres agricoles et les bois environnants, jusqu'au château et au village. Prix honoraires inclus : 349 800 € Prix honoraires exclus : 330 000 € Honoraires de 6% Ttc à charge acquéreur