Appartement à vendre, 74m², Viry-Châtillon

Description

Découvrez ce bel appartement DUPLEX de 74,61 m² situé au 2 € étage d'une résidence à taille humaine de 3 étages. En excellent état général, il séduira immédiatement par sa luminosité, ses volumes et son potentiel d'évolution. Son véritable atout : une magnifique pièce de vie cathédrale de près de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Cet espace généreux offre la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire tout en conservant un séjour confortable, un avantage rare pour s'adapter à l'évolution de vos besoins. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et renforce la convivialité de l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une grande mezzanine de plus de 12m² avec des placards de rangements. Ce F4 dispose d'une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude par chaudière. Vous profiterez également d'un agréable balcon-terrasse, idéal pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un box fermé et d'une cave, des prestations particulièrement recherchées qui complètent parfaitement ce bien. À proximité des écoles, commerces et services du quotidien, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie de famille confortable dans un environnement pratique et agréable. Les points forts : Appartement en DUPLEX Séjour cathédrale de 30 m² très lumineux Possibilité de créer une 3 € chambre Excellent état général, aucun travaux à prévoir Balcon-terrasse agréable Box fermé privatif Cave Double vitrage PVC et volets roulants électriques Résidence à taille humaine Proche écoles, commerces et transports Un bien rare alliant volumes, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Contactez l'agence Laforêt Viry-Châtillon pour organiser une visite et saisir cette opportunité (0.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2128.00 euros.