Maison à vendre, 100m², Agen

Description

Emplacement exceptionnel, en plein cœur d'Agen, à deux pas de la gare Sncf, des Cornières, de la cathédrale et de l'ensemble des commerces et services. Ancien cabinet dentaire, ce bien de 100 m² offre un fort potentiel d'aménagement. Il peut convenir aussi bien à une activité professionnelle (cabinet médical, paramédical, profession libérale, bureaux...) qu'à un projet d'habitation. Sa configuration permet également d'envisager un projet mixte, alliant activité professionnelle et logement, ou encore la création d'un studio indépendant afin de générer un revenu locatif complémentaire. Les atouts du bien ? Emplacement recherché en hypercentre d'Agen. ? Gare Sncf accessible à pied. ? Surface d'environ 100 m². ? Fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. ? Possibilité d'un usage professionnel, résidentiel ou mixte (sous réserve des autorisations en vigueur). ? Possibilité de créer un studio indépendant pour un revenu locatif. ♿ Accès Pmr. ❄️ Climatisation. ?️ Toutes les commodités accessibles à pied. ? Prix de vente : 170 000 € Une belle opportunité pour les professionnels, les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un bien idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour tout renseignement ou organiser une visite, n'hésitez pas à me .