Appartement à vendre, 54m², Reims

Description

REIMS – LE T2 QUI VOUS LAISSE CRÉER VOTRE PROPRE INVESTISSEMENT- 54,58 M² À AMÉNAGER |- 130 680€ (honoraires à charge vendeur) ACTABILITE IMMÉDIATE ! INVESTISSEURS, ET SI VOUS N'ACHETIEZ PAS SIMPLEMENT UN APPARTEMENT… MAIS LE POTENTIEL DE CELUI QUE VOUS ALLEZ CRÉER ? UN FORMAT T2 À FORT POTENTIEL LOCATIF Avec ses 54,58 m², ce plateau offre une superficie confortable pour envisager la création d'un T2 fonctionnel et qualitatif. Le futur logement pourra être pensé pour répondre aux attentes de plusieurs profils : étudiant en fin de cursus, jeune actif, salarié en mobilité, couple ou locataire recherchant un appartement meublé confortable et bien situé. Cette polyvalence constitue un véritable atout dans une stratégie patrimoniale. Le projet peut notamment être étudié dans le cadre d'une mise en location meublée et d'une stratégie LMNP, sous réserve bien entendu de la validation de votre situation personnelle, fiscale et juridique. L'objectif est simple : transformer une surface brute en un logement qui répond précisément aux attentes du marché. Créer un appartement attractif. Le positionner intelligemment. Optimiser son potentiel locatif. Et inscrire ce bien dans une véritable stratégie patrimoniale. Car investir dans l'immobilier, ce n'est pas seulement acheter des mètres carrés. C'est choisir une ville. Un emplacement. Un potentiel. Et une trajectoire. L'OPPORTUNITÉ DE CRÉER VOTRE PROPRE VALEUR Ce bien s'adresse avant tout aux investisseurs qui savent regarder au-delà de l'existant. Parce qu'un appartement déjà terminé vous impose les choix d'un autre. Ici, vous avez l'opportunité de réfléchir à votre propre projet et de créer un T2 adapté à votre stratégie, à votre cible locative et aux standards actuels du marché : 54,58 m² à exploiter. Un environnement calme. Les transports à proximité. L'hyper-centre accessible. Une petite copropriété. De faibles tantièmes. Une ville étudiante et dynamique. NEOMA. Les Beaux-Arts à environ 15 minutes. De nouvelles infrastructures qui accompagnent l'évolution de la ville. Une disponibilité immédiate. Tout est réuni pour qu'un investisseur puisse se poser la bonne question. Alors, si vous recherchez un projet immobilier à Reims pour développer un investissement locatif, notamment dans une réflexion LMNP, ce plateau de 54,58 m² mérite votre attention. Une page blanche ? Peut-être. Mais une page blanche avec une belle adresse, un marché porteur et 54,58 m² de potentiel. À vous d'écrire la suite. Contactez-moi pour découvrir le bien et étudier ensemble son potentiel d'aménagement et la stratégie patrimoniale pouvant être envisagée? Photos non contractuelles