Maison à vendre, 230m², Nivillac

Description

Havre de Paix : Belle Maison Familiale Lumineuse L'Évidence Immobilier vous présente en Exclusivité cette charmante maison de campagne, idéalement située aux portes du Morbihan d'une superficie utile de 230m² est d'un rapport qualité prix Exceptionnel ! Le bien est extrêmement bien entretenu, venez posez vos valises à 5 minutes du bourg de Nivillac et à 8 minutes du bourg de La Roche-Bernard, à seulement 30 minutes de Vannes, 35 minutes de St Nazaire et 45 minutes de Nantes, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son allée menant à une cour desservant un double garage. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et soigneusement entretenue. La maison offre de généreux volumes et de multiples espaces de vie : - Un vaste séjour lumineux avec salon et espace salle à manger - Une véranda agréable en toutes saisons - Un bureau avec billard - Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, disposant d'un accès direct aux garages - Un Wc indépendant Le coin nuit de plain-pied comprend : - Trois belles chambres - Une grande salle d'eau Tout à fait possible pour aménager en suite parentale. L'une des chambres sert d'ailleurs de dressing aux propriétaires actuels. À l'étage, vous trouverez : - Une mezzanine spacieuse - Deux chambres supplémentaires - Une seconde salle d'eau - Un Wc indépendant Un sous-sol avec cave et cave à vin naturelle complète ce bien. Référence agence : 822 Référence annonce : 908A-Nx5-7S8 Consommation énergétique : 228 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 380 000 €