Maison à vendre, 80m², Laval

Description

À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier recherché de Laval Rive Droite, entre la place du Marché et la place d'Avesnières, cette ravissante maison de ville de 80 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois. Une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un espace buanderie / garde-manger très pratique. Un WC avec lave-mains. Au premier étage : Une chambre avec charpente apparente et dressing. Une salle d'eau avec WC. Une mezzanine pouvant faire office de bureau, coin lecture ou couchage d'appoint. Au deuxième étage : Une seconde chambre sous les combles, offrant une atmosphère cosy et intimiste. Les plus : Cour privative avec terrasse en bois récente, idéale pour profiter des beaux jours. Cuisine aménagée et équipée. Poêle à bois. Maison en très bon état. Stationnement gratuit et facile à proximité. Emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et transports. Cette maison pleine de charme conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien de caractère dans un secteur très apprécié de Laval. DPE réalisé le « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040€ et 1460€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Taxe foncière de 894 euros. Prix 215000€ net vendeur. Agence s'abstenir.