Appartement à vendre, 117m², Bailleul

Description

À deux pas de la Grande Place de Bailleul, dans une résidence fermée et sécurisée de 2023, cet appartement situé au dernier étage bénéficie d'une exposition sud-est et d'une très belle luminosité. Calme et vue dégagée sur les espaces verts et les Monts de Flandre. L'entrée dessert un séjour de 34,4 m² ouvert sur une cuisine indépendante entièrement équipée (électroménager Electrolux), prolongés par une terrasse de 63 m² qui ceinture le logement sur trois côtés. Un vrai prolongement de vie à l'extérieur, sans les contraintes d'un jardin à entretenir. Côté nuit : une suite parentale avec dressing aménagé et salle de douche à l'italienne privative offre une vraie indépendance, complétée par deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains (avec baignoire) : de quoi recevoir famille ou amis. L'ensemble est complété par un garage fermé de deux places avec porte motorisée. Ascenseur et excellent état général. Emplacement : à 500 m à pied de la Grande Place de Bailleul (commerces, banques, services). Gare à 1,4 km. Accès rapide à l'A25 (Lille–Dunkerque). Informations pratiques : - Surface habitable : 116,7 m² + terrasse 63 m² - 4 pièces : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, wc séparés - Dernier étage (3/3) avec ascenseur - Année de construction : 2022 - Garage fermé 2 places en sous-sol - Taxe foncière : 1.375 €. Concernant la copropriété : - 82 lots d'appartements - Charges mensuelles de copropriété : 209 € / mois (syndic, assurance, ascenseur, entretien des parties communes, portail, porte parking sous-sol, espaces verts et taxe d’ordures ménagères). Hors eau, gaz, électricité et entretien chaudière. - Pas de procédure en cours. Performance énergétique : DPE = C / GES = C (réalisé en février 2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 895€ et 1211€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :