Maison à vendre, 195m², Halluin

Description

L'agence LAFORET Halluin & Pascaline Grymonprez vous proposent à la vente en Exclusivité : Cette Spacieuse et Charmante MAISON de caractère 5 chambres, avec grand GARAGE et son magnifique JARDIN clos et arboré ! Un havre de paix en centre ville ! Le bien idéal pour famille en quête de volumes, d'espace et de confort ! A deux pas des écoles, collèges et transports. Cette Maison d'une superficie de 195.50 m² habitables sur 3 niveaux soit + 228 m² utiles est érigée sur une parcelle d'une superficie 422 m². Ce bien se compose en rez de chaussée : d'un large hall d'entrée avec divers accès : soit au bureau de 12 m² ( pouvant être dédié également à la fonction de grand vestiaire, chambre supplémentaire ou salle de jeux selon les besoins ! du 1er espace toilettes, au garage attenant à la maison d'une surface de de 32 m² et pour finir à la spacieuse pièce de vie lumineuse de 45,40 m². Celle ci est dotée de belles hauteurs sous plafond côté salon, d'une jolie cheminée insert (idéal pour les soirées d'hiver) et d'un magnifique escalier apparent. La grande cuisine de 18 m² semi ouverte sur le séjour lumineux permet d'obtenir une bel espace de vie harmonieux , le tout avec une vue directe et un accès sur le magnifique jardin et la spacieuse terrasse en composite. Une buanderie et garage attenant complètent ce niveau. (accès cave par le garage) Le premier étage parqueté propose 3 spacieuses chambres de 23 m², 19 m² et 11 m² . Une salle de bains fonctionnelle avec vue sur le jardin ! celle ci est dotée d' une grande douche à l'italienne, d'une spacieuse baignoire, d'une belle et large vasque et rangements. Un espace toilettes indépendant et un pièce de rangement supplémentaire pour ce niveau. Le second étage mansardé propose quant à lui deux belles chambres de 15 et 14 m² (poutres et cachet au rendez vous ) et une salle d'eau avec sanitaires ! Un bel espace grenier peut être aménagé en bureau ou dédié au stockage. comme actuellement. L'extérieur orienté Sud Ouest propose une vaste et jolie terrasse de 25 m² ombragée naturellement ainsi qu'un très beau jardin de 280 m² sans vis à vis, clos et arboré. Points techniques : Maison style 1900 agrandie et repensée en 1987 (sur plans architecte) taxe foncière de 1512 € chaudière gaz (entretien annuel) cheminée insert (entretien annuel) cumulus de 3 ans . Huisseries PVC double vitrage. Tout à l'égout. Puits. DPE : D & D Bien Rare en ville ! Alors, on programme votre future visite ? N'hésitez pas à me pour tous renseignements. Au plaisir de vous rencontrer. Pascaline Grymonprez Vangaeveren Votre Conseillère en immobilier Laforet Halluin Les Atouts de ce bien : Spacieuse pièce de vie de 45,40 m² belles hauteurs sous plafond, cheminée insert et sa vaste cuisine ouverte... le tout avec accès direct et vue sur le magnifique jardin. 5 grandes chambres aux beaux volumes (rangements) 1 dressing indépendant 2 salles de bains (dont une complète et fonctionnelle avec vue sur le beau jardin sans vis à vis (grande douche italienne, spacieuses baignoire, meuble vasque. 3 toilettes soit 1 à chaque niveau ! 1 espace grenier. 1 cave (chaufferie et compteurs) + Un Bureau situé en rez de chaussée ou chambre supplémentaire selon les besoins de chacun. Le plus : cette pièce a un accès indépendant de l'espace de vie : idéal pour le télé travail ou profession libérale ! ATOUT SUPPLEMENTAIRE DE CE BIEN EN VILLE : Grand garage de 32 m² attenant à la maison avec accès à la buanderie cellier et à la cuisine ! Un magnifique jardin de 280 m² sans vis à vis et au calme, orienté sud ouest ! un Havre de Paix ! Vous serez séduits par les volumes proposés et le potentiel de cette maison aux multiples facettes ! Points techniques : DPE : D (240) & D (31) Chaudière gaz et cheminée insert (entretiens effectués annuellement) Cumulus récent (3 ans) Huisseries PVC double vitrage, persiennes et porte d' entrée récente. velux et stores Double Porte de garage (électrique). Tout à l'égout . Puits (idéal pour arrosage du jardin) Toiture bâti principal de 1988 bon état et zinc sur extension. Taxe foncière 1512 € Maison repensée en 1987 sur plans d'architecte (ancien commerce et habitation datant de 1900) Une pépite à découvrir sans tarder, bien rare ! Idéal famille ou famille recomposée ! Pour toutes informations veuillez PASCALINE votre Conseillère en immobilier secteur Halluin-Vallée de la Lys. Agence Laforet ou A bientôt , Pascaline .