Maison à vendre, 94m², Javols

Description

Maison de village 4 pièces 94 m² En exclusivité, Maison de village rénovée avec jardin– Située au cœur du village de Javols 48130, (a 6 km du village de Aumont Aubrac et de l autoroute) cette charmante maison entièrement rénovée développe environ 94 m² habitables. Elle se compose d’une cuisine fonctionnelle, d’un agréable salon/salle à manger, d’une suite parentale, plus une chambre sous comble, d’une salle d’eau ainsi que de 3 Wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’agrément de 100 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un abri de jardin d’environ 16 m². La maison est chauffée avec un poêle à granulés (environ une palette pour l hiver) et raccordée au tout-à-l’égout. Tout le gros œuvre a moins de dix année (empoutrement intérieur, charpente et toiture) ainsi que l’électricité et la plomberie. Quelques finitions restent à prévoir pour parfaire la rénovation et personnaliser ce bien selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Grande place a 20 mètres pour se garer et possibilité de stationner devant la maison ponctuellement (déballage de courses, nettoyage véhicule, ou effectuer des déballages pour différent besoins ...) Maison idéale pour les amoureux de la nature, nombreuses balades pédestres en foret au départ du village et parfaite pour dormir à la fraiche l’été. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)