Appartement à vendre, 56m², La Clusaz

Description

À La Clusaz, Vallée des Confins dans le secteur recherché du Nant, à seulement 100 mètres des pistes et à environ 900 mètres du centre du village, cet appartement en duplex bénéficie d’un environnement calme et d’une exposition plein Sud, offrant un cadre de vie agréable en toute saison. Développant une surface de 56.98 m² dont 37.84 m² Loi Carrez, ce 3 pièces duplex avec coin nuit, situé au 3ème et dernier étage d’une copropriété typée chalet, offre un fort potentiel de rénovation pour un projet personnalisé en résidence secondaire ou en investissement locatif. La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par un balcon exposé Sud, permettant de profiter d’une belle luminosité et d’un ensoleillement optimal. L’ensemble constitue un espace convivial, facilement aménageable pour valoriser les volumes. L’espace nuit comprend un coin montagne avec lits superposés, une salle de bains et wc séparés. À l’étage, une chambre ainsi qu’une mezzanine offrant une capacité de couchages complémentaire viennent compléter l’ensemble, avec une seconde salle de bains, permettant une capacité d’accueil adaptée à un usage familial ou locatif. Un casier à skis ainsi qu’un garage de 18.30 m² valorisé à 30.000 € (inclus dans le prix) complètent ce bien. Appartement offrant un réel potentiel de valorisation dans un secteur recherché. Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour créer un pied-à-terre à la montagne ou développer un projet locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1180 € et 1640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.