Maison à vendre, 220m², Le François

Description

À VENDRE – MAISON COMPOSÉE DE DEUX APPARTEMENTS – LE FRANÇOIS Prix : 370 000 € frais d’agence inclus. Située sur la commune du François, cette maison construite en 2022 présente un intéressant potentiel résidentiel et locatif. Elle se compose de deux niveaux pouvant accueillir deux appartements indépendants, offrant ainsi la possibilité d’y résider tout en générant un revenu locatif, ou de constituer un investissement immobilier à valoriser. Le rez-de-chaussée accueille un appartement de type F4 entièrement terminé et immédiatement exploitable. Il se compose d’une agréable terrasse de 19,36 m², d’une cuisine de 16,51 m², d’un salon de 15,72 m², d’un débarras de 2,11 m², d’un WC indépendant de 1,04 m², ainsi que d’une salle de bain en L de 3,23 m². L’espace nuit comprend deux chambres de 9,01 m² et 12,17 m², desservies par un dégagement de 4,90 m² et un couloir de 1,96 m². À l’étage, un second logement, actuellement de type F3 en cours d’achèvement, offre de beaux volumes et surtout un important potentiel de personnalisation. Il dispose d’une terrasse de 7,40 m², d’un vaste salon de 33,94 m², d’une cuisine de 9,28 m², d’une salle de bain de 8,29 m² et de deux chambres de 8,41 m² et 17,36 m². La seconde chambre, particulièrement spacieuse, offre par ailleurs la possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire sur sa partie arrière, permettant ainsi d’améliorer encore le confort et la fonctionnalité de cet appartement. La construction, réalisée en 2022 par plusieurs artisans, bénéficie de travaux réalisés par des professionnels disposant de leurs assurances décennales. Le rez-de-chaussée est aujourd’hui entièrement terminé. L’étage reste en revanche à finaliser et représente un véritable potentiel de valorisation pour le futur acquéreur. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille recherchant une habitation avec un second logement qu’à un acquéreur souhaitant développer un projet locatif. La configuration en deux appartements indépendants permet également d’envisager différentes possibilités d’utilisation selon les besoins du futur propriétaire. Prix de vente : 370 000 € frais d’agence inclus.